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      沒有房地產開發資質如何開發?

      來源:單偉 2022-12-21 14:09:07

      沒有房地產資質,就不可以從事房地產開發,包括不能開發自有產權的土地。

      要想開發自有產權的土地,辦法有二:

      一、可以注冊一個房地產公司,掛靠到具有三級資質的房地產公司,成為其公司的分支機構,就可以自己開發自有產權的土地。

      二、也可以直接找一個有資質的房地產公司,以承包性質交由其開發自有產權的土地。

      找一家信得過的有資質的公司合作共贏

      房地產開發資質需要哪些職稱證書?

      房地產開發資質需要如下人員的職稱證書:一是工程類的中級以上職稱證兩個。財務類的中級職稱及初級職稱各一個。經濟專業和統計專業類的職稱各一個。即總共需要五個專業技術職稱人員證書。以上是新成立的房地產開發企業申請辦理的暫定級別的開發資質所需證書。

      申請房地產開發資質條件?

      根據相關的法律法規的規定,房地產開發企業資質辦理要有以下幾個條件:

      1、注冊資本不低于5000萬元;

      2、從事房地產開發經營5年以上;

      3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

      4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

      5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

      6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

      房地產開發資質申請條件是什么?

      房地產開發資質辦理所需材料

      1、房地產開發企業資質申報表;

      2、房地產開發企業原資質等級證書正、副本原件;

      3、企業營業執照副;

      4、企業章程;

      5、企業驗資報告和上年度及上月財務報表;

      6、總經理的任職文件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書,企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同;

      7、企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件;

      8、企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表或房地產開發累計投資的正式發票;

      9、企業近3年房地產開發統計年報基層表一式兩份(加蓋統計主管部門公章);

      10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執行情況報告一式兩份。


      (責任編輯:單偉)

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