<rp id="i7mw4"></rp>
<s id="i7mw4"></s>

<th id="i7mw4"></th>
<th id="i7mw4"></th>
<dd id="i7mw4"></dd>
      <button id="i7mw4"><object id="i7mw4"><input id="i7mw4"></input></object></button>

      房地產商欺詐,我房子分期付款,銷售告訴我利息6.55% ,銀行簽完合同發現是月息6.55%,年息7.86%

      來源:令狐元 2022-12-21 01:55:44

      不能算商業欺詐,頂多算對合同條款雙方約定的理解存在異議。如果是明顯影響合同履行的,或者是一方利用信息不對稱而誘使向對方簽約的,可以向法院提出合同無效或者解除合同。

      房地產企業利息資本化應如何做?

      建設期間:借:開發間接費-資本化利息 貸:銀行存款(應付利息)利息資本化到竣工備案后為止

      一般對企業來說利息是愿意資本化還是費用化?

      首先,按照準則要求,利息的費用化還是資本化不是你想怎么就能怎么的,符合條件的就是要資本化,其他的就是應該費用化。 另外,按照理解,哪個對企業更有利其實要看企業當期的需求的。打個比方,企業現在處于免稅期,那么它就希望利潤越大越好,那它可能就希望費用化的多點,應為費用化的利息一般是經過資產的折舊攤銷實現扣除比較慢,不如直接費用化計入期間費用來的快。如果企業需要正常交稅,那肯定是希望利潤越少越好咯,那相對來說費用化的扣除多些,更劃算些。

      房地產企業借款利息費用資本化有哪些條件?

      《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第二十一條第(一)項規定:企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用,可按企業會計準則的規定進行歸集和分配,其中屬于財務費用性質的借款費用,可直接在稅前扣除。

      《企業會計準則第17號——借款費用》規定:企業發生的借款費用,可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本;其他借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益。

      借款費用同時滿足下列條件的,才能開始資本化:

      (1)資產支出已經發生,資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出;

      (2)借款費用已經發生;

      (3)為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。

      符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發生非正常中斷、且中斷時間連續超過3個月的,應當暫停借款費用的資本化。在中斷期間發生的借款費用應當確認為費用,計入當期損益,直至資產的購建或者生產活動重新開始。


      (責任編輯:令狐元)

      萬家房地產網

      淄博房地產網-房地產資訊,房地產門戶,房地產信息,房地產資訊,房價,樓市,地產新聞

      萬家房地產網 備案號:滇ICP備2021006107號-28 版權所有:蓁成科技(云南)有限公司 網站地圖

      本網站文章僅供交流學習,不作為商用,版權歸屬原作者,部分文章推送時未能及時與原作者取得聯系,若來源標注錯誤或侵犯到您的權益煩請告知,我們將立即刪除。

      人妻yin乱福利
      <rp id="i7mw4"></rp>
      <s id="i7mw4"></s>

      <th id="i7mw4"></th>
      <th id="i7mw4"></th>
      <dd id="i7mw4"></dd>
        <button id="i7mw4"><object id="i7mw4"><input id="i7mw4"></input></object></button>