房地產業務會計處理

股東會決議，實收資本仍為1000萬，退回多出資形成的資本公積600萬。

退還時：借：資本公積——資本溢價或股本溢價?? 600萬

????貸：銀行存款或其他應收款（各股東）????600萬?

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中級會計實務關于投資性房地產計算題

樓主對該建筑物的性質的理解不準確
自該建筑物對外出租后，該建筑物不再是固定資產、不再適用孰高法，該建筑物的性質為投資性房地產、用公允價值計量、適用孰低法，該建筑物收回后重新變為固定資產

4400小于4600 因此用4800減去4400

一道中級會計實務關于投資性房地產的問題

1.借：投資性房地產 1750

累計折舊 1600

固定資產減值準備150

貸：固定資產 3500

借：銀行存款400

貸：其他業務收入400

借：其他業務成本350

貸：投資性房地產累計攤銷350

2。借：投資性房地產（成本）1750

累計折舊1600

固定資產減值準備150

投資性房地產（公允價值變動）150

貸：固定資產 3500

資本公積——其他資本公積 150

3。借：投資性房地產（成本）1900

累計折舊1600

固定資產減值準備150

貸：固定資產 3500

資本公積——其他資本公積150

07-12-31借：公允價值變動損益100

貸：投資性房地產（公允價值變動）100

08-12-31借：投資性房地產（公允價值變動）50

貸：公允價值變動損益 50

借：銀行存款2000

投資性房地產（公允價值變動）50

貸：投資性房地產（成本）1900

投資收益150

同時：借：投資收益50

貸：公允價值變動損益 50