我要注冊一個公司，那房產證什么的是掛在個人名下還是公司名下呢？各有什么利弊，請大大們詳細闡述下？

如果作為公司投資，充當注冊資金就應當過戶到公司名下，如果不是可以掛到個人名下，簽訂一個租賃協議即可。

作為公司投資如公司賠了承擔責任就把應當把房子賣了還債，如果是租賃就不必拍賣還債，租賃費用還可以抵頂稅費，所以，如果注冊公司時有其他注冊資金，建議登記到個人名下按租賃方式比較好。

房地產項目必須要進行招標嗎？

房地產公司是否真的需要進行招標,應該從一下兩個方面來判斷:

1.國家法律法規要求的需要進行招標

比如說是體院場館、等關系到社會公共利益和公眾安全的項目必須進行公開招標。即使是你企業私人的,不是花政府錢,也必須要按照這個方式確定施工單位;

法律法規要求必須要招標的,不管企業樂不樂意,都得招標。(雖然大多只是走個形式)

2.招標成本超過100萬的項目

如果該項目的成本超過100萬以上就必須以招標方式確定施工單位;

但這個項目的招標不是外部因素要求而是企業內部自己控制確定的,哪天房地產項目開發商覺得這家單位就是好,讓我們直接委托給其他施工單位來做,那這樣房地產開發商就不用再進行招標了。

房地產項目必須要通過掃標來進行相應的施工。房地產項目通常 是涉及資比較大的建筑工程項目，所涉及的人員、有關部門會有許多，因此，房產地項目的作業必須要以招標的方式來確定有資質的建筑單位來進行操作，通過招標也可以使房地產公司的項目在財務上有控性。